мама лишила меня наследства
Родители лишили меня наследства
Нас у родителей двое: я и младший брат, мне уже 51, а брату 45. У родителей до меня родился мёртвый ребенок, мальчик, а через 2 года — я.
По соседству жил мальчик, на 5 лет меня старше, который после окончания военного училища сделал мне предложение и я согласились, а было мне 17 лет! Родители обрадовались, что сбагрили меня замуж в 17 лет. Мы с мужем мотались по разным гарнизонам, каждый отпуск тащили море подарков моим родителям, помогали материально. То у них денег на новую мебель нет – нет, мы купили, то талон на машину им дали — мы добавили половину. А время шло, братик рос, и его тоже надо было учить и одевать, а мы как раз служили за границей и одевали всю семью. В 18 лет братик женился и родители разменяли свою квартиру, чтобы им дать денег ispovedi.com на покупку отдельной квартиры, но делали это втихаря, чтобы мы не знали. При очередном приезде в отпуск, мы это и узнали. Брат с женой вели очень праздный образ жизни.
Сначала брат учился в военном училище и постоянно сбегал, а мы должны были возить всем подарки, требовала мама, чтобы брата не выгнали. Но его выгнали после 2 курса. Потом братик открыл свою фирму, появились большие деньги и они каждые 3 месяца устраивали себе поездки по заграницам, а мама нам говорила, чтобы мы не завидовали. Завидовать было некогда, у меня были тяжелые роды, потом еще 2 операции, после одной меня чудом вытащили из клинической смерти, выжила. Но до меня никому не было дела: родители жили жизнью своего сыночка, а братик никогда обо мне не вспоминал. Мы живем в разных городах и странах. Мы в России, а родители и брат с семьей — в Украине. У брата так и нет своих детей, они взяли в детдоме двоих, лет 8 назад. И мои родители полностью растворились в них, а то, ispovedi.com что есть родной взрослый внук, вспоминают изредка. Мой братик никогда нас с Днем рождения не поздравил. Но мы всё равно каждый год ехали к родителям, помогали материально и вообще помогали со всем: то с ремонтом, то на даче, то еще чего.
Год назад мама заболела и 3 месяца не вставала, и тут мой брат вспомнил, что есть я. Стал мне названивать, чтобы я все бросила и прилетела маму смотреть. Да и муж у меня очень сильно болеет, постоянно по больницам, я не могу его бросить. А братик настойчиво требовал, чтобы я была немедленно возле мамы, т.к. им некогда и у них дети. Дошёл со своей женой до оскорблений, гадостей мне наговорил.
Можно ли лишить родственника наследства?
Мой сосед, когда напивается, постоянно скандалит со своей дочерью и кричит, что лишит ее наследства. Но разве по нашим законам такое возможно? Мне кажется, это что-то из сериалов или индийского кино, но интересно узнать мнение юристов.
Вадим, вы правы, что такая угроза немного отдает мелодрамой. Но она вполне реальна: закон разрешает лишать родственников наследства. Вот как это происходит в России.
Кого можно лишить наследства
Лишить наследства можно любого наследника по закону. Для этого достаточно пойти к нотариусу и сказать, например, так: «Хочу, чтобы моя дочь ничего не получила после моей смерти». Нотариус обязан зафиксировать эту волю в завещании. Отказать он не может: гражданский кодекс разрешает указывать в завещании не только тех, кому человек хочет передать свое имущество, но и тех, кого он хочет лишить наследства.
Причину, по которой завещатель собирается лишить родню наследства, объяснять необязательно. Хотя это и не запрещено. Некоторые люди все-таки указывают, из-за чего решили вычеркнуть родственников из завещания. Чаще всего это происходит, когда потенциальные наследники не поддерживают отношения с наследодателем: не заботятся о нем, не общаются или не помогают материально.
В каких случаях лишенные наследства могут получить его часть
Есть круг людей, которым по закону, несмотря на завещание, полагается определенная доля в наследстве — она называется обязательной. К таким наследникам относятся, например, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или супруг. Даже если наследодатель решит лишить их наследства по завещанию, они получат половину от того, что полагалось бы им по закону, если бы завещания не было.
Допустим, дочь вашего соседа старше 55 лет и уже не работает. Даже если отец лишит ее наследства, она все равно получит половину от его квартиры и другого имущества, если нет других наследников первой очереди.
Можно ли оспорить лишение наследства
Чаще всего люди, которых лишили наследства, считают, что это нарушает их права. Поэтому они идут в суд, чтобы оспорить завещание. Но решения по таким делам зависят от конкретных обстоятельств.
Например, в Кургане отец оставил завещание, в котором указал, что лишает наследства сына и дочь от первого брака, поскольку не получал от них всю жизнь ни материальной, ни моральной поддержки. Все имущество он завещал сыну от второго брака. Однако тот умер раньше отца, и наследницей в итоге стала его дочь по праву представления.
Сын от первого брака с завещанием не согласился и подал иск в суд. Мужчина считал, что завещание нарушает его права и законные интересы: у него нет жилья, и ему нужно серьезно восстанавливать здоровье. Но оспаривал он только часть завещания. Поскольку на момент смерти отца он был старше 60 лет, ему все равно полагалась обязательная доля в наследстве. Наследника не устраивал ее размер.
Суд в иске отказал: то, что отец в своем завещании лишил сына и дочь наследства, не основание, по которому документ можно признать недействительным. И поскольку отец до своей смерти не отменил и не изменил завещание, оснований признать его часть недействительной нет.
Бывает, что оспорить завещание удается. Хотя это более редкие случаи.
Так, в Нижегородской области женщина оставила завещание, в котором лишила наследства двоих родственников. После ее смерти родственники пошли в суд, чтобы оспорить волю покойной. Они утверждали, что их двоюродная сестра страдала психическим заболеванием, когда составляла завещание: была не способна понимать свои действия и руководить ими.
Родственники подтвердили все документально. Женщина стояла на учете у психиатра и постоянно лечилась в психоневрологической больнице. Незадолго до составления завещания, по словам истцов, ее состояние ухудшилось: участились приступы эпилепсии, стала проявляться необоснованная агрессия к людям.
Суд назначил посмертную судебно-медицинскую психиатрическую экспертизу. Эксперты изучили историю болезни наследодательницы и пришли к выводу, что она действительно не могла понимать значения своих действий и руководить ими, когда составляла завещание. В результате суд признал завещание недействительным.
Когда еще могут лишить наследства
Не только сам наследодатель может решить, кто получит его имущество, а кто нет. В некоторых случаях наследства могут лишить по закону. Это касается, например, недостойных наследников.
Недостойные — это те наследники, которые умышленно совершали противоправные действия против наследодателя или кого-то из его наследников, действовали против последней воли завещателя. Конечная цель таких действий — увеличить свою долю в наследстве или быть призванным к наследованию.
Также не смогут наследовать после детей родители, если их лишили родительских прав, и они не восстановили их на момент открытия наследства.
Недостойный наследник может действовать и в чужих интересах. Например, мать — в интересах ребенка, который может унаследовать какое-то имущество от дедушки после смерти отца.
Наследника могут признать недостойным и лишить наследства, к примеру, если его уличат в подделке завещания. Или выяснится, что он заставлял другого наследника отказаться от доли в наследстве в его пользу. Решает, что наследник не достоин наследства, суд, и это не всегда просто доказать.
Есть еще один вариант превращения наследника в недостойного: человек злостно уклоняется и не хочет содержать наследодателя, хотя обязан это делать по закону. Например, родитель обязан был платить алименты на ребенка, но не делал этого. Ребенок вырос, создал свой бизнес, но по каким-то причинам скончался. В таком случае суд может отстранить отца от наследства, но только по заявлению заинтересованного лица. В данном случае это может быть мать, супруга или другой ребенок.
Например, в Московской области женщина оставила завещание, по которому завещала все имущество племяннику, а не сыну. Сын обратился в суд и потребовал признать племянника недостойным наследником, а его — законным.
В качестве аргументов он привел устную волю покойной: в разговоре она собиралась разделить квартиру между наследниками поровну. Также сын уточнил, что племянник снял деньги со счета женщины и стал сдавать квартиру еще до того, как получил свидетельство о праве на наследство. По мнению сына, это свидетельствовало о недостойном поведении племянника.
Суд в иске отказал и пояснил, что неисполнение устной воли наследодателя и распоряжение имуществом не свидетельствуют о совершении ответчиком каких-то умышленных противоправных действий.
Что в итоге
Пусть угроза лишить наследства для многих россиян все еще звучит несколько мелодраматично, это не мешает нашим гражданам идти к нотариусу и вычеркивать неугодных родственников из списка наследников. Или пугать этим. Как видите, закон это разрешает, хотя и с некоторыми оговорками вроде той же обязательной доли.
Если хотите больше узнать о наследстве, почитайте подборку статей в нашем журнале.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Мать лишила меня наследства в пользу сестры
Рос в семье отца алкоголика, матери истерички и младшей сестры эгоистки. Отец с начала 90-х приходил поздно, часто ночью, пьяный. Мать вместо того, чтобы уложить его спать, просто выходила к нему и начинала неадекватно на него кричать, оскорбляя.
Можно было не терпеть такую жизнь дальше и развестись (у нас большая трехкомнатная квартира, её при разводе можно было безболезненно разменять).
Я просыпался от крика, иногда это перерастало в драки с отцом (если его пьяного не трогать, никогда слова не скажет, просто попьет чай, покурит и уснет, но мать не могла допустить его до сна без громкого конфликта). И так было около 15 лет. Большую часть дней в году — поздно вечером или ночью, когда все спят, он приходит пьяный, мать истерично кричит на него. Я просыпаюсь, потом все тяжелей и тяжелей было уснуть. Из-за этого я страдаю бессонницей и вот уже лет 25 я не сплю по ночам.
Младшая сестра в отличие от меня спала крепко, ни во что не вмешивалась. Отец был раздражительным, меня с ispovedi.com детства подавлял, унижал, оскорблял, часто бил, в том числе и ни за что. Отца все равно в детстве любил и полжизни его прощал несмотря ни на что. Отрекся от него только 15 лет назад, когда он ко мне драться бросался, после того, как я в очередной раз заступился за маму.
С мамой отношения всегда были хорошие, очень её любил. Но она с детства меня любила унижать, постоянно говорила: «Ты головой-то своей вообще не думаешь, ты вообще не соображаешь, ты тупой у нас, что ли?». Хотя в действительности она сама необразованная и некультурная женщина, очень зависимая от чужого мнения. «Что люди-то скажут» – это её девиз по жизни. А у меня, кстати, два университетских образования, в том числе и красный диплом.
В 2006 году отец умер и мать как подменили. Она не умеет жить нормально, конфликты её стихия, а мужа-алкоголика больше нет. Поэтому она стала меня гнобить по любому поводу. Чуть что, сразу кричать, оскорблять. Я её все равно любил, в целом отношения были хорошие.
Сестра ispovedi.com росла супер эгоисткой. Например, когда приводят её из садика (отец либо работал в сменах, либо пил, мать приезжала с работы поздно, поэтому я её часто забирал из садика). Ей было 6-7 лет, мне 12-13. Привожу её домой, еды мало, например, немного макарон и 2 яйца. У неё в садике полдник был, я после школы полдня вообще не ел. Грею макароны, жарю эти яйца, достаю 2 тарелки, чтобы поделить пополам, а она устраивает истерику, её коронная фраза: «Если разделишь пополам, то и ты не наешься, и я себе только аппетит раздразню, лучше наложи все мне одной». И если именно в этот момент приходила мать с работы или трезвый отец, они реально отбирали у меня еду и все вываливали ей, а меня кормили попозже, когда мать что-нибудь приготовит.
Пульт от телевизора тоже всегда у сестры. Если я раз в месяц потребую переключить на хороший фильм, который хочу посмотреть, и отберу для этого пульт, она устраивала истерику, бежала за матерью, которая отдавала пульт снова ей. Мамин девиз был непедагогичный: ispovedi.com «Ты старший, значит должен уступать».
Отец умер в 2006 году, а в 2007 году сестра привела домой жениха, квартирного альфонса, в 2008 вышла за него замуж. С того времени они заняли самую большую комнату, по сути захватили полквартиры, что исключает возможность жить мне со своей семьёй в этой квартире.
Более того, сестра мега-эгоистка. Пока я жил один, она выговаривала, мол, чайник поздно не кипяти, мне засыпать мешает, благовония не жги, мне запах не нравится. Мне с невестой жить было негде, но жить в этой квартире в меньшей комнате и с семьёй сестры (у неё уже родилась дочь) невозможно. Поэтому с 2013 года снимал квартиру. Кстати, в родительской квартире у меня 1/3 доли была в собственности, и если бы меня не было, матери бы государство в свое время дало бы всего двухкомнатную. Собственно мать и сестру вроде как родила ради трехкомнатной квартиры.
И с юридической, и с житейской точки зрения, сестра с мужем, которые так любят нашу квартиру, должны были мне выделить стоимость моей доли. Ведь теоретически, ispovedi.com я её мог продать хоть риэлторам, хоть цыганам, которые бы им устроили веселую жизнь либо вынудили продать свои доли за копейки (она двухэтажная, хоть дом и 1988 года постройки, тогда он был единственным таким в городе, экспериментальным, причем для обычных людей). Но сестра со своим мужем вдруг берут «бесплатную ипотеку» и получают однокомнатную в новом доме, бесплатную. Они её сразу стали сдавать, и этими деньгами погашают ипотеку.
В общем, эта квартира им достанется практически даром. Я женился, у меня родился ребенок, все это на съёмной квартире. Когда с невестой собрались вместе жить, предложил сестре, мол, вы живете здесь в самой большой комнате, ещё себе квартиру взяли, мне жить негде, давай буду жить в твоей ипотечной, буду тебе платить небольшую сумму за это (соразмерно своей доли в квартире, которую захватила сестра с мужем). Она отказалась: «мы её будем сдавать максимально дорого и этими платежами выплачивать ипотеку».
Мать полностью против меня, говорит: «ничего тебе выделять не будем, потом выделим». Я тогда хорошо зарабатывал, копил, но случился кризис 2015 ispovedi.com года и бизнес развалился. На жизнь я зарабатываю, но платежи за съемное жильё стали обременительны. Стоимость моей доли мне выделили через 7 лет, но не сестра-эгоистка с мужем-альфонсом, это родители скинулись и сделали сестре такой подарок. Мою долю соответственно переписали на мужа сестры.
За 7 лет (не Москва) я за съёмные квартиры заплатил 1 миллион рублей. Чтобы купить свою «среднюю» квартиру, не маленькую и не большую, не в новом доме, но и не в хрущёвке, мне как раз не хватило этого миллиона. Так я впервые в жизни взял вынуждено кредит, попал в ипотеку, переплата за проценты ещё миллион, ипотека как снежный ком добавила новые долги и кредиты. По сути, мой миллион, потраченный за съёмные квартиры и попадание в ипотеку — это оплата комфорта моей сестры и её семьи. Это её эгоистичное мировоззрение, как в детстве, мол, не надо делить еду пополам, лучше я одна все съем, только теперь это жилищный вопрос.
У сестры и её мужа вся жизнь за чужой счет (они даже на машину заработать ispovedi.com не могут, им просто родители деньги дают). Я же работал по 12 часов в сутки, чтобы нормально содержать семью и ещё за съёмные квартиры платить. На очень хорошую машину сам заработал и накопил. На квартиру все равно не хватало. Чтобы в ипотеку не влезать, ждал, что как только долю выделят, машину продам, куплю дешевле и куплю квартиру без ипотеки. Но кризис 2015 года все перевернул.
И кстати, у мамы есть дача, на которой я с детства родителям помогал, и 15 лет возил мать на неё чуть ли не каждый день. Да я только бензина сжёг столько, что такую же дачу купить можно бы было. И вдруг я узнаю, что оставшаяся мамина доля в квартире (1/3 сестры, 1/3 моя, которую, по сути, сестре подарили родители, наша мать и мать её мужа выкупили её у меня через 7 лет жизни в съёмных квартирах и 1/3 доля мамы, которая в будущем должна достаться нам с сестрой пополам), подарена мамой сестре! И дача уже переписана на сестру! Хотя она там ispovedi.com появляется только раз в год шашлыки на день рождения поесть, никогда родителям там не помогала.
Теперь у сестры все есть, а у меня 7 лет убытков на съёмных квартирах и только из-за этого попадание в ипотеку. А при жизни мать подарила все свое наследство сестре. Это означает, что когда моя ипотека закончится, надо будет брать новую, чтобы ребенку помочь. Тогда как сестра и её дочка квартирами на всю жизнь обеспечены. При этом мать внучку (дочь сестры) любит так, что в обморок упасть готова. Постоянно водила её в садик, теперь в школу, кружки. Всю себя ей отдает (и сестре помогает, прибирает, гладит, готовит). А внука, моего ребенка, может месяцами не видеть. За лето на дачу ездит каждый день (кроме дней, когда с внучкой надо сидеть), к внуку ни разу не приехала. Как-то отказалась с ним посидеть только из-за его насморка, со словами: «А вдруг я Машеньку (внучку) от него через себя заражу». А через 2 недели позвонила мне и говорит: «у сестры двухсторонняя пневмония, отвези, привези её ispovedi.com в больницу». То есть, исходя из этой логики, если у сестры инфекция, то на внука безразлично, можно и заразить!
Когда с одной квартиры переезжали на другую съемную, и муж сестры помогал носить вещи, мать в 11 вечера звонила и кричала, что ему же на работу рано вставать, не выспится. А мне как-то сказала, когда в период самоизоляции ребенок мешал работать (она с ним ни разу не посидела), мол, а ты спи по 5 часов, чтобы работать больше.
Я подозреваю, что она меня подсознательно ненавидит. Ей не повезло с её отцом (моим дедушкой, любил выпить и буянить), с мужем алкоголиком, и видимо решила за них мне отомстить. Я же мужчина, рождённый от ненавистного мужа, а вот доченька любимая по умолчанию, и зять любимый, его же доченька выбрала, и внучка любимая, она же от доченьки родной рождена, а не от жены сына.
В детстве мать говорила: «вы с сестрой должны всегда друг другу помогать, когда нас с отцом не станет, вы будете самые родные друг у друга люди». ispovedi.com В итоге сестра с мужем захватили квартиру, мама при жизни лишила полностью наследства. Сестра с мужем, мало зарабатывая, живут всю жизнь за чужой счет, обеспечены навсегда квартирами, а я со своей семьёй провел последние 7 лет своей молодости в съемных квартирах. Теперь до старости буду платить ипотеку, и выживать (кризис и коронавирус очень опустили доходы). И всё это только из-за эгоизма мамы, сестры и её мужа.
Теперь с ними практически не общаюсь, матери звоню иногда, но разговаривать тяжело, а сестры считаю, у меня больше нет. Если бы выделили своевременно долю, сейчас бы жил с семьёй в такой же квартире без ипотеки и долгов. Теперь эта обида всегда со мной, невозможно это отпустить.
Если бы мне сразу выделили долю, и при этом лишили наследства, я бы это принял. Я мужчина, в отличие от сестры и её мужа, более-менее зарабатываю и способен жить только за свой счет. Но почему я из-за них потратил на аренду миллион, имея свою долю в большой квартире, которую захватили родственники!
Если у кого-то ispovedi.com такая же ситуация, но на начальном этапе — не повторяйте моих ошибок, сразу предлагайте сестрам или братьям эгоистам, либо выкупить у вас долю, либо продать свою риэлторам или цыганам.
Кстати, я не курю, не пью (вообще никогда, даже шампанское на Новый год). У меня два высших образования, никогда матери нервы не мотал. Так за что она уничтожила меня и внука финансово? Но она этого не понимает.
Как исключить родителей из числа наследников?
Прочитала в Т—Ж статью про обязательную долю для предпенсионеров. Вы писали, как можно исключить имущество из наследственной массы: «Составить брачный договор. Но не такой, который делит имущество на случай развода, — после смерти он теряет силу, и все поделят по закону. А такой, который распределяет имущество еще в браке. Например, можно написать, что имущество сразу принадлежит тому супругу, на кого оформлено. Тогда после смерти оно тоже не войдет в наследственную массу, и обязательную долю никаким предпенсионерам из него не выделят».
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. С его матерью отношения никакие, хотелось бы максимально от нее обезопаситься. У свекрови есть отдельное жилье в собственности и машина. С нами она жить не будет, на нашем иждивении не находится, инвалидности у нее нет.
Не очень понятно, что именно нужно прописать в брачном договоре про нашу квартиру, чтобы свекровь-предпенсионерка не могла ни на что претендовать.
У меня тоже есть мама-пенсионерка со своим жильем в другом городе. Ее тоже можно исключить из обязательных наследников? Юристы пишут, что нельзя.
В идеале хочется, чтобы в случае смерти одного из нас квартиру унаследовали поровну второй супруг и наш общий ребенок.
К сожалению, оформить все так, чтобы никто, кроме второго супруга и ребенка, не мог унаследовать квартиру, вы не сможете. В любом случае остается риск дележа квартиры с одной из пожилых матерей.
Как вариант, можете подарить квартиру ребенку — тогда в случае смерти одного из вас она вообще не войдет в наследственную массу, и бабушки не смогут на нее претендовать. Расскажу обо всем по порядку.
Право на обязательную наследственную долю
Обязательная доля в наследстве — это часть наследуемого имущества, которая полагается определенным лицам, несмотря на завещание.
Вот кто может претендовать на обязательную долю:
И хотя вы с супругом оба не содержите своих матерей, для обязательной доли в наследстве это значения не имеет. В случае с супругами, детьми и родителями достаточно только факта нетрудоспособности. То есть если свекрови уже исполнилось 55 лет, она сможет претендовать на обязательную долю после смерти вашего мужа. При этом может быть бодра, полна сил и энергии, может самостоятельно себя обеспечивать и не нуждаться в помощи. Это же касается и вашей мамы: она имеет право на обязательную долю в наследстве после вашей смерти.
Есть три варианта хоть как-то обезопасить вашу квартиру от притязаний пожилых родственников:
Все три варианта не идеальны. Более того, пока квартира в ипотеке, распоряжаться ею без согласия банка вы не вправе, а он может не разрешить переоформлять квартиру до полной выплаты кредита. Поэтому лучше сначала рассчитаться с банком и снять с квартиры обременение, а потом уже заниматься переоформлением.
Если оформить квартиру на вас
Чтобы обезопаситься от притязаний свекрови, можете оформить квартиру на вас — составить брачный договор, по которому имущество распределяется еще в браке. По этому договору купленная квартира будет считаться только вашей собственностью. В этом случае она не войдет в наследственную массу после смерти супруга, и его мать не сможет на нее претендовать.
Но у этой схемы есть минусы. Например, сделать так, чтобы квартира пополам наследовалась одним из супругов и ребенком, не получится. Ваш ребенок в случае смерти отца не сможет претендовать на квартиру: по документам она ваша. Если вам принципиально, чтобы квартира принадлежала вам двоим, придется дарить ребенку половину жилья.
Кроме того, если вы решите развестись, квартира останется у того, кому она принадлежит по условиям брачного договора. Второй супруг не сможет претендовать на свою долю. То есть для вашего мужа в этой схеме есть большие риски. И суд ему не поможет.
Например, в Пермском крае супруги в браке купили квартиру, а потом заключили брачный договор, по которому муж стал считаться ее единоличным собственником. Когда разводились, супруга попыталась оспорить договор. Она утверждала, что они договорились так: если квартира достается мужу, то купленный в браке автомобиль — жене. Еще женщина заявляла, что муж оказывал на нее психологическое давление и бил, чтобы заставить подписать договор.
В договоре про автомобиль ничего не было, а доказательств принуждения женщина предъявить не смогла. В результате суд в иске отказал: женщина знала все условия договора, который подписала собственноручно. Также все права и последствия ей разъяснял нотариус, у которого они этот договор подписывали. Значит, в заблуждение ее никто не вводил. Квартира осталась в собственности супруга, а машину разделили как совместно нажитое имущество.
В любом случае обезопасить имущество сразу от обеих матерей не получится. Мать того, на кого будет оформлена квартира, все равно сможет претендовать на обязательную долю. И если владельцем квартиры будете вы, то в случае вашей смерти сособственником мужа и ребенка станет ваша мама, у которой будет обязательная доля.
Если оформить квартиру в долях
Есть еще один вариант — сразу поделить квартиру на троих. Оформить по 1 / 3 доли на каждого из супругов и ребенка. Если квартира оформлена на одного из вас, тот супруг, которому жилье принадлежит сейчас, с согласия второго дарит ребенку 1 / 3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а оставшиеся 2 / 3 можно разделить между мужем и женой в брачном договоре.
После этого каждый из вас может составить завещание на свою 1 / 3 доли в пользу второго супруга и ребенка. В этом случае мать умершего сможет претендовать только на 1/18 доли.
Есть вероятность, что право на обязательную долю нотариус удовлетворит из имущества, которое не попало в завещание. Это обычная практика: обязательная доля выделяется из завещанного имущества, только если остального наследства не хватает для выплаты этой доли. Соответственно, чем меньше причитающаяся обязательному наследнику доля в квартире, тем проще насобирать ее за счет другого имущества: дорогих украшений, техники, автомобиля.
Если наследство состоит из жилья, в котором наследник по завещанию жил при жизни наследодателя, а обязательный наследник нет, суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней.
В судебной практике такие прецеденты есть, но в каждом случае суд учитывает множество нюансов, в том числе имущественное положение всех наследников — и обязательных, и по завещанию.
В вашем случае есть шанс, что суд встанет на сторону наследников по завещанию: обязательный наследник в квартире не проживал, свое жилье есть, по сравнению с долями наследников по завещанию его часть незначительна. Но гарантий, что все будет именно так, нет. Суд может отмахнуться от этих аргументов и присудить матери умершего долю в квартире. Но в таком случае за счет уменьшенного размера этой доли проще будет договориться и выкупить ее.
Если оформить квартиру на ребенка
Единственный вариант полностью избежать претензий родственников на обязательную долю — после выплаты ипотеки сразу переоформить всю квартиру на ребенка по договору дарения. Но если вы собираетесь выплачивать ипотеку много лет, то за это время может произойти все что угодно. Возможно, этот вариант окажется просто бессмысленным. А подарить ипотечную квартиру ребенку сейчас банк почти наверняка не разрешит.
Кроме того, в этом случае вы не сможете самостоятельно распоряжаться жильем: у него будет другой собственник. Если ваш ребенок, когда вырастет, решит продать квартиру, вы не сможете ему помешать.
Вдобавок распоряжаться квартирой, пока ребенок маленький, вы сможете только с согласия органов опеки. То есть продать ее, если, например, решите расширяться, будет нелегко.
Как лучше поступить
Однозначного ответа тут нет. Закон защищает нетрудоспособных близких родственников от ситуации, когда их могут полностью лишить наследства, а самостоятельно зарабатывать они по каким-то причинам не в состоянии. Поэтому нет способа, который позволил бы вам гарантированно избежать притязаний таких родственников на обязательную долю в наследстве. Единственный вариант — переоформить квартиру на ребенка. Все его минусы вы теперь тоже знаете.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают