соседи снизу меняют стояки холодной и горячей воды врезаться хотят у меня
Правомерно ли требование соседей о допуске для замены стояка горячей воды?
у себя на 5 этаже поменял стояк горячей воды на пластик. В низ на 4 эт. пошел кусочек старой трубы. С низу у них стояк из нержавейки и лишь кусок старого в меж.этаж от меня к ним. Они утверждают что из него сочится и требуют впаяться ко мне заменив свое на такой же пластик. Мне надо долбать плитку и все такое. Вопрос. Я не хочу и насколько я прав и если даже прорвет этот кусочек,будет ли моя вина и на сколько. У меня все сухо.
Искренне Вам советую предоставить доступ к стояку, если нет возможности доступа к нему из квартиры, расположенной под Вами. Более того — все работы производить с участием управляющей компании. И вот почему:
Согласно 491 Постановлению правительства РФ стояки холодного и горячего водоснабжения относятся к общедомовому имуществу и находятся в ведении управляющей компании. Какие-либо изменения или вмешательства в водопроводную систему в зоне ответственности управляющей компании без их ведома и разрешения — незаконно. Грозит это тем, что в случае залива всю ответственность управляющая компания переложит на Вас.
Более того, по требованию управляющей компании Вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу, в том числе и стоякам водоснабжения. Если в обычных ситуациях вопрос стоит о восстановлении ремонта после предоставленного доступа, то в Вашем случае, ввиду незаконного проведения работ по стояку и его изменению — на компенсацию рассчитывать я бы не стал. В случае отказа Вами добровольно предоставить доступ — управляющая компания может обратиться в суд с иском и гарантированно получит положительное решение.
Сосед по квартире хочет врезаться в стояк холодной воды, который проходит в нашем
Сосед по квартире хочет врезаться в стояк холодной воды, который проходит в нашем санузле, стояк металлический, от него они хотят гнать полипропилен, из за якобы плохого давления воды у них! Законно ли это?
Ответы на вопрос:
Если Вы против, то не сможет. Существует проектная система подачи холодной воды, которая и должна соблюдаться. Если давление плохое, то нужно чистить или менять трубы, а также иным способом устранять недостаток в его стояке.
Стояк холодной воды относится к общедомовому имуществу, и проводиться такие работы должны с разрешения управляющей компании.
Они хотят это все сделать через ЖЭУ (я пока с ЖЭУ еще не разговаривал и что они скажут мне по этому поводу я не знаю, но в нашей стране они мне сказать могут все что угодно), сейчас труба которая уходит к соседям приварена к стояку который проходит по моей квартире, а они хотят свой отвод отрезать у меня в квартире, на оставшийся сосок от стояка нарезать резьбу, накрутить гайку (которая в дальнейшем может потечь) и дальше припаять полипропилен (который также в дальнейшем может лопнуть, или потечь), опять же в моей квартире, а я живу на третьем этаже. Квартира приватизирована. Лично мое мнение, ЖЭУ должно в таком случае поменять весь стояк на полипропилен и в каждую квартиру сделать полипропиленовые отводы! Но мне хотелось бы знать что по этому поводу говорит закон?
Если еще точнее, то они хотят поменять в своей квартире железные трубы на полипропиленовые, а начать с моей квартиры, так как стояк ХВС проходит у нас. Стандартная пятиэтажная хрущевка!
Ответы на уточнение:
В этой ситуации УК может заменить забитую металлическую трубу на пластиковую. Вам-то чего беспокоиться. Если и потечет, то ответственность вся на УК,
Законных оснований для отказа у Вас нет.
По первому вопросу я понял, что вместо своего стояка сосед хочет сделать отвод от Вашего. Потому и такой был ответ.
Как заставить соседку пустить мастера по ремонту к себе в квартиру?
Мы купили квартиру во вторичке, принялись делать ремонт. Сантехник, закрепленный за домом (у нас ТСЖ), рекомендует заменить канализационный стояк. Говорит, что есть риск аварии. Для устранения этого риска нужно менять трубу как у нас, так и у соседки снизу.
Соседка производить замену отказывается, несмотря на подготовленный акт аварийности. У нас из-за этого приостановлен ремонт, мы теряем время и деньги. Теоретически, если действительно случится авария, наша квартира не пострадает, так как проблема — на стыке труб между нашим полом и соседским потолком.
Так как мы в любом случае вне опасности, мы хотим продолжить ремонт и думаем, как обезопасить себя от возможных претензий этой соседки. Хотим взять с нее расписку, что она ознакомилась с актом аварийности и отказывается допускать рабочих в свою квартиру для проведения работ.
Будет ли эта расписка иметь силу, когда что-то где-то потечет и к нам уже в срочном порядке придут ломать наш ремонт, а мы захотим возместить причиненный ущерб? Соседка же заранее знала об аварийной ситуации и отказалась что-либо делать и пускать мастера в квартиру. И как быть, если она откажется писать расписку? Может, нужен какой-либо протокол от председателя ТСЖ?
Если от таких расписок нет никакого толку, то как еще мы можем повлиять на разрешение этой ситуации?
Во-первых, сантехник ТСЖ не технический эксперт и не инженер, его рекомендация заменить канализационный стояк не имеет юридической силы и может быть ошибочной. Акт об аварийности, составленный без осмотра трубы в квартире соседки, тоже может носить только предположительный характер. Фактически у вас нет никаких оснований менять трубу и заставлять соседку делать то же самое.
Во-вторых, канализационный стояк — общее имущество всех собственников квартир, за содержание которого вы ежемесячно платите ТСЖ. Если стояк потечет и придется вскрывать ваш пол, все расходы будет нести ТСЖ, а не вы и ваша соседка. Так что и волноваться об отсутствии доступа в квартиру соседки должны не вы, а ТСЖ.
В-третьих, расписка не имеет смысла и никак не поможет ни вам, ни ТСЖ. Ваша соседка вправе никого не пускать в свою квартиру для ремонта, пока не возникла аварийная ситуация или нет решения суда, обязывающего ее предоставить доступ.
Ниже обосную свою позицию с точки зрения закона. А с точки зрения человечности в любом случае попробуйте еще раз поговорить с соседкой по-хорошему.
Никто не может просто так попасть в квартиру соседки, если она не разрешит
Жилище неприкосновенно. В него можно войти только с согласия законно проживающих там граждан, а также по решению суда для предотвращения преступления или в целях спасения жизни или имущества. И никак иначе.
Потребитель ЖКУ обязан пустить сантехника в свою квартиру, только если возникла аварийная ситуация или необходимость в ремонте.
Ваша соседка не согласна пускать сантехников, а те, кто живет под ее квартирой, пока не жаловались на залитие и мокрые трубы. Выход один: нужно, чтобы ТСЖ обратилось в суд. Только судебным решением соседку могут обязать обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного стояка.
Например, в Москве суд обязал собственников квартиры в Сокольниках пустить к себе мастеров по ремонту. Ситуация была отчасти похожа на вашу: там нужно было заменить соединительный элемент внутри перекрытия. Но в той квартире уже капало, потому что перекрытия отсырели. За несговорчивость люди поплатились: их еще обязали вернуть управляющей компании 6 тысяч рублей, потраченные на госпошлину.
Такое же решение год назад вынес суд в Тобольске.
Общее в судебной практике то, что суд обязывает пустить мастеров в квартиру, когда канализационный стояк уже протекает. В вашем случае течи нет, может быть, поэтому ТСЖ и не торопится с иском.
Никто, кроме суда, не может заставить собственника делать ремонт
Собственника нельзя обязать сделать ремонт в его же квартире без веских на то оснований: это нарушило бы его абсолютное право на распоряжение своим имуществом. Нарушать интересы соседей собственник не может, но факт такого нарушения нужно доказать.
Ситуация, в которой требовалось бы спасать имущество других соседей, у вас еще не возникла. Чтобы суд разрешил войти в квартиру, ТСЖ нужно доказать, что есть реальный риск затопления и для ремонта нужно обязательно попасть в квартиру вашей соседки. Тот факт, что канализационный стояк не меняли 30 лет, сам по себе не обязывает соседку пускать в квартиру мастеров. Если протечек еще нет и заменить трубу можно, хотя и сложно, из вашей квартиры, соседка имеет право не пускать к себе никого. И суд это подтвердит.
Приведу еще один пример из суда. Управляющая компания Санкт-Петербурга требовала, чтобы владелец квартиры разрешил осмотреть трубы в его квартире, спрятанные за кафелем. Чтобы не портить ремонт зря, суд назначил техническую экспертизу, которая установила, что нижнюю квартиру заливает водой не из верхней квартиры, а из расположенной в подъезде дырявой трубы.
Суд не разрешил проводить ремонт внутри квартиры из-за неисправностей снаружи.
Замена труб соседи
Я живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)
Кто должен возместить ущерб косметическому ремонту после замены труб стояка у соседки снизу? (трубы у соседки снизу закрыты гипсокартоном). Замену труб производил ЖКХ.
При замене стояков в и гв. Коротко обрезали трубы и на старой трубе началась течь. Соседи не пускают для замены полной трубы. Есть моя вина что я коротко обрезал старые стоянки. Есть ли какие то нормы монтажа старых труб.
В доме был капремонт. В ванной комнате произвели частичную замену труб, так как не стали менять соседи трубы этажом выше. Кроме этого при замене труб сломали кафель в кол-ве двух штук. Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться чтобы в моей квартире устранили неполадки и заменили трубу.
Вопрос такой, соседи с веху производят замену труб (у нас первый этаж) работники ЖКХ предложили произвести замену и в нашей квартире (замена нужна это факт) но у ЖКХ нет трубы на стояк и они предлагают нам самим купить трубу. Как оформить это в счет оплаты за кап ремонт?
Нужна замена труб отопления, заводить трубу надо от соседей снизу, соседи категорически против! Что делать?
У меня водопровод от колодца до насоса, В трубе возникло повреждение. Колодец находится на участке соседей. Необходима замена трубы с рытьем траншеи по обремененной моим водопроводом земле. Соседи мешают работам по замене трубы. По нашему участку в обременении земля под газопроводом соседей и в обременении мое чердачное помещение под электрокабелем соседей. Мне срочно нужно заменить трубу. Что мне делать?
Соседи решили поменять стояк холодной воды, в эксплуатационной организации сказали что это платно. Работа и материал оплачивается отдельно. Замена бесплатно только на металлическую трубу. Имеем ли мы право требовать бесплатной замены трубы?
В нашем доме у соседки канализационная труба в аварийном состоянии, из-за чего провели собрание и решили менять канализационную трубу + трубы холодной и горячей воды по нашему стояку по всем пяти этажам. УК согласна оплатить только материалы, сами работы обязуется оплачивать жильцов. Правомерно ли это? Есть ли возможность обязать УК полностью оплатить материалы (трубы) и работу по замене труб?
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, не имеющем общей канализации. Я разрешила пропустить канал. Трубу через свою квартиру соседу сверху с узкой трубой для слива воды. Мы пользовались каждый своими трубами до смерти соседа. Наследник в эту узкую трубу без моего ведома и согласия установил унитаз, после чего труба лопнула и дала течь. Попытка договориться о ремонте и замене канал. Труб ничего не дала. Я вынуждена была отрезать его канал. Трубу.
Может ли истец требовать восстановления данной канализационной трубы? Спасибо.
Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
Можно ли как-то обязать соседа дать доступ к трубам для их замены? (также неизвестно, где сосед проживает на данный момент и еще вопрос, как его найти, если он будет скрываться в момент работ). Каков порядок действий в данный момент и если уже будут последствия, что делать? (если будут продолжаться засоры труб, можно ли обязать соседа менять трубы под его квартирой за его счет).
Замену трубы холодного водоснабжения заменили за свой счет при проведении ремонта, сосед сверху от замены трубы отказался, мотивируя свой отказ тем, что он не собирается платить свои деньги. На данный момент у вышеназванного соседа прорвало трубу холодного водоснабжения, он обратился в ТСЖ о ее замене за счет ТСЖ. Теперь специалисты ТСЖ после осмотра моей квартиры собираются ломать декоративную отделку и соединения устанавливать в моей квартире, мотивируя тем, что при проведении ремонта у меня, приглашенные специалисты обрезали трубу холодного водоснабжения под потолком, а доступ к участку трубы в перекрытии можно осуществить только с моей квартиры, демонтируя мою декоративную отделку. Законно ли это? Предлагала вариант сверху произвести замену без поломки моей декоративной плитки (то есть продолбить дырку у соседа в полу и от туда произвести соединения), в ответ получила отказ с мотивацией о том что я замуровала трубу и специалисты не могут оставить кусок трубы в перекрытии без замены (дому пять лет)
— у нас 9 этаж девятиэтажного дома. Дом построили в 86 году. Решили заменить канализационную трубу в туалете, т.к. от нее уже куски чугуна на стыках отпадали. Спросили у соседей под нами-меняли они или нет, и будут ли в дальнейшем. Ответ от них получили отрицательный. Через примерно месяц мы наняли сантехников и сделали замену. К соседям не обращались, т.к. ранее получили от них отрицательный ответ. При замене трубы у соседа ниже труба наклонилась и сверху треснула обмотка (их трубы была обмотана тканью и замазана замазкой на стыках). мы вызвали наших сантехников и соседям трубу просто выровняли. Теперь сосед угрожает нам судом или требует полной замены канализационной трубы. Мы не знаем что нам делать. менять ему трубу? Как нам надо поступить? Подскажите пожалуйста.
Живу в новостройке. Сделал ремонт, въехал.
Сосед снизу считает, что труба в перекрытии между нами проложена не по СНИП (гильза приварена к трубе). У него есть соответствующий акт от ДЕЗа и застройщика.
Поменять участок трубы только со стороны соседа нельзя, нужен доступ в мою квартиру.
Сосед и ДЕЗ требуют предоставить им доступ в мою квартиру для замены участка трубы в перекрытии.
Либо, дать письменный отказ.
Могу ли я отказаться от замены участка трубы без объяснения причин? Почему?
На моем участке проложена труба с водой. (вода только летний период). Участок в собственности. Сосед хочет, чтоб садоводческое товарищество трубы поменяло. Могут ли они без моего согласия войти ко мне в огород, для замены труб?
У нас пансионат. Душевая кабина. Наша сливная труба находится у соседа. Он обратился к нам. что труба течет. И просит нас заменить ему трубу находящейся в его квартире. Квартиры приватизированные. Должны ли мы оплачивать замену трубы?
Соседи сверху уже дважды (были работники жэка) отказывают в доступе свой квартиры, для замены трубы в ванной, трубе уже хана, мои действия? Могут ли заменить эту трубу без врезания в потолке к соседям вверху.
В стояке проточной волы в туалете образовалась течь.
Сантехник сегодня приходил, установил хомут.
Вопрос в том, что он сказал замена труб проходила 7 лет назад по всему дому, ну и соответственно по всему стояку, течь образовалась не в стыке, а прямо по середине трубы, он говорит что это брак. И замену необходимо производить с подвала (мы живем на втором этаже), соседи отказываются на замену труб.
Ситуация такая: В новой квартире делаю ремонт, трубы гнилые. Сосед снизу не пускает к себе для замены трубы в перекрытии, мотивирует тем что у него там «ремонт». В управляющей компании сказали что можно отрезаться от пола и оставлять гнилые трубы в перекрытии и тогда составить акт о недопуске и ответственность за прорыв труб будет исключительно на счету соседа. Сосед после этой новости включил заднюю и сказал что он не то чтобы не пускает, он хочет что бы ему возместили весь его «ремонт» после замены труб. В данной ситуации имеет ли он право требовать с меня стоимость его ремонта (при условии что он закатал трубы не пойми во что сам) при замене труб через официальное обращение в управляющую компанию? И если позже он подаст в суд может ли выиграть дело?
Соседи сверху хотят поменять стояки (канализация, гвс, хвс). В моей квартире уже была замена этих труб. Кто будет убирать мусор после замены и заделывать дыру в потолке?
Колодец находится на участке соседей. Необходима замена трубы с рытьем траншеи по обремененной моим водопроводом земле. Соседи мешают работам по замене трубы. По нашему участку в обременении земля под газопроводом соседей и в обременении мое чердачное помещение под электрокабелем соседей. Мне срочно нужно заменить трубу. Что мне делать?
Соседи снизу делают ремонт по замене труб в ванной. Чтобы заменить трубы необходимо у нас снимать счетчик на горячую воду и трубу. У нас сделан хороший ремонт (выполнял профессионал). Сосед обещал на словах, что сам все сделает и потом восстановит как было. Я сомневаюсь. Что мне делать? Отказаться и не пустить или составить гарантийное обязательство? Тогда что в него внести. Там ведь надо будет и пломбы срывать.
В моей приватизированной квартире сантехник дал заключение, что стояк для замены водяных труб нужно менять, но необходимо согласие соседей. Мои соседи не хотят вкладываться в замену стояка. Как мне застраховать себя от прорыва труб, или на причинение ущерба ремонту соседей в случае замены стояка без их согласия?
Мою квартиру залили соседи свыше горячей водой (которая текла под давлением больше часа) во время проведения ремонтно-строительных работ, а именно: замена стояков канализации, труб водоснабжения и совмещения туалетной с ванной комнат. Во время замены канализационных стояков вода не была перекрыта и с их слов, труба с горячей водой сама лопнула. Трубы предъявлены не были, и экспертиза не смогла установить причину порыва трубы. Материальный ущерб был установлен. Я подала в суд, но суд не признал виновным ответчика. Подскажите, пожалуйста, кто в данной ситуации виноват. С ув. Лариса.
Вопрос по замене труб отопления.
Соседи ни разрешают нам врезаться в их коммуникации, отказываются на отрез. Трубы давно не менялись. Сейчас мы делаем кап. ремонт во всей квартире. В случае затопления квартиры будем ли мы нести ответственность соседки снизу. Управляющую компанию мы предупредили, они сами лично разговаривали соседкой та им тоже отказала, председатель дома нашего тоже все знает об отказе. Как нам быть в таком случай? Я слышала что нужно составить акт об отказе замены труб за подписью комиссии многоквартирного дома. Заранее спасибо.
Мои соседи сверху начали ремонт, в результате ремонтных работ в ванной сыплется мой потолок и лопнули канализационной трубы. ВОПРОС: за чей счет должна производиться замена канализационной труб от соседей ко мне?
Помогите разобраться в сложившейся ситуации: Однажды сосед снизу решил поменять самостоятельно стояки хвс и гвс. Поменял, но в его квартире начало капать из перекрытия. Он попросил меня вывести часть труб ко мне и на уровне моей квартиры состыковать. Я отказалась, т.к. стояк ХВС и ГВС явл. общедомовым имуществом и все операции по его ремонту/замене осуществляет УК (в данном случае ДВС) и в случае порыва в месте состыковки всю ответственность понесу я. Порекомендовала соседу обратиться в УК, что он и сделал. УК, в свою очередь, приняла от него заявление и дала добро на замену этих труб своими силами, т.к. сосед сам готов провести и оплатить работы по замене труб в перекрытии. Специалисты из УК совместно с соседом уговорили меня согласиться на замену стояков ХВС и ГВС в перекрытии на метапол, плюс сосед написал расписку что в случае порыва в местах соединений труб несет полную материальную ответственность. Нанятый соседом сантехник замену осуществил некачественно и в местах соединений всюду сочится вода. Естественно, и сам сосед и сантехник не хотят ничего исправлять. Более того, соседи свою квартиру выставили на продажу. УК отправляет разбираться с соседями самостоятельно, рекомендует судиться. Но, насколько я понимаю, ответственность за ремонт стояка несет УК, а не собственники! И, как я понимаю, УК должна в этой ситуации оформить акт осмотра состояния труб в моей квартире и на его основе требовать компенсации от соседа, т.к. он изначально менял трубы самостоятельно причинив, тем самым, ущерб. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации!
Соседи не дают доступ к стояку
Соседи сверху не дают доступ к канализационному стояку чтобы его поменять. Как заставить соседей предоставить доступ для замены стояка.
Что делать если соседи не дают доступ к стояку.
У нас блочное общежитие, Стояки идут на два блока и находятся в соседней квартире. У меня потекла труба с холодной водой, нужно менять все от стояка. Соседи не дают доступ к стояку, ссылаясь на то, что все стояки закрыты коробами. Как на соседей можно повлиять. Согласие дают только в том случае если я им потом сделаю в ванной новый ремонт.
Нужно заменить стояк ГВСиХВС соседи не дают доступ к стоякам.
Хочу поменять стояк отопления. Соседи сверху и снизу не дают доступ к ним. Что делать?
Доступ к стояку не дают соседи, УК бездействует перекладывает ответственность на нас. Мои действия? Дома нет воды горячей, холодная еле еле идет.
Соседи не дают доступ к стояку в многоквартирном доме, я живу на первом этаже они на третьем, стояк закрыт кафелем, на втором этаже есть доступ, приехал водоканал посмотрел второй этаж сказали дать доступ на третий этаж, убрать кафель. хозяйка квартиры сдает её и я не могу с ней встретиться, по телефону она говорит что ничего делать не будет.
Соседи ниже этажом не дают доступ к стояку. Мы живём на 5. Они на 4. Заливает 3 и 2 этажи.
Мы на 5 сделали ремонт. И предоставили доступ к стояку. Слесаря с ук посмотрели и сказали что у нас всё хорошо. Но 3 и 2 этажи также заливает. Что делать?
У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?
В нашем доме идет плановая замена стояков водоснабжения. Соседи сверху не дают доступ к стоякам, мотивируя тем, что стояки они самостоятельно поменяли 10 лет назад. Как поступить в данном случае? Кто должен обращаться в суд я или управляющая компания.
Соседи, сверху не дают доступа к замене протекающей крестовины на канализационном стояке, мотивируя это наличием ремонта, тем временем меня топят. Что делать? Возможно ли будет проникновение в квартиру с участковым в случае, если затопление усилится.
От соседей сверху происходит протечка воды или канализации в туалетной комнате в районе стояка канализационной трубы. У соседей водопровод и канализация закрыты кафельной плиткой. Ломать ее, для устранения неполадок, соседи отказываются, доступ слесарям УК для устранения не дают. Как принудить соседей к устранению течи.
Мы делаем ремонт в квартире, в которую въехали не давно. Соседи сверху не дают врезаться в трубу стояка. У них поменяны трубы. У нас труба старая, ржавая, вся в заплатках. Может прорвать в любой момент. Если после ремонта потечёт та часть в перекрытии, к которой не дали доступ, они нам оплатят ремонт, не дешёвый, к тому же!
В нашем многоквартирном доме до 2015 года не было воды и канализации. В 2015 году городская администрация осуществила подвод воды и канализации до дома. Внутри дома подвод коммуникаций осуществлялся за счет собственников жилья. На тот момент сумма, необходимая для подведения воды и канализации была неподъемной для нашей семьи. В настоящее время мы накопили достаточную сумму для подведения воды и канализации, но соседи, проживающие под нами, не дают доступа к стояку водопровода для проведения в нашу квартиру коммуникаций, мотивируя это тем, что «надо было раньше». Прошу Вас объяснить, есть ли способ получить доступ к стояку, который находится этажом ниже в квартире соседей и что для этого нужно?
Соседи сверху не дают доступа к замене стального прогнившего стояка, мотивирую отказ наличием у них уже стояка из пластика.
А место соединения труб хотят чтобы сделали в нижней квартире, то есть у меня.
Управляющая компания не берёт на эксплуатацию ни сами пластиковые трубы, ни стыки соединений со стальными трубами. И требует делать стык у соседей сверху, так как и сами пластиковые трубы они поставили самовольно, без согласования.
Получается, что сделав стык труб в моей квартире, гарантия от затопления уже нижних соседей, ложится на меня, хотя за стояки в доме несёт ответственность управляющая компания.
Недавно приобрели квартиру. И столкнулись с кучей «сюрпризов». При замене счетчиков холодной води и горячей выяснилось, что стояк канализации на кухне в аварийном состоянии, подтекает. В УК было написано заявление о замене. Так как труба канализации какая-то не стандартная, то нужно срезать ее у нас и соседей снизу. И вот тут появилась на данный момент нерешаемая проблема. Соседи снизу не дают доступ к стояку, у них ремонт. Натяжные потолки и т.д. УК им объяснила, что мы их можем затопить. На что они ответили все равно. А как мне быть? Я не могу же положить даже линолеум, потому что он намокнет. Скажите пожалуйста как можно повлиять на соседей? Я месяц живу без кухни ( ( ( ( (
Помогите разобраться в логике судебных решений.
С декабря 2007 г. соседи нижнего этажа начали жаловаться на течь.
Приходили из ЖЭКа, проверяли – у меня не течет. Я обращала внимание ЖЭКа на течь по стояку идущую с верхнего этажа, но проверять стояк они не собирались. (Акты не составляли).
После этого ремонтные работы возобновили в верхней квартире. Варили несколько раз в феврале – апреле. (Акты не составляли)
Начальник ЖЭКа пригрозил мне, что я пожалею.
В июне 2009 г я получила исковое заявление от соседки снизу, в котором 5 актов:
1. Залитые произошло по моей халатности (но не указано, в чем она выражена), моя квартира в антисанитарном состоянии (кто установил?) (подписан только мастером ЖЭКа).21/12-2008
2 Течь, причину установить нельзя, я не даю доступ в квартиру. (подписан только мастером ЖЭКа)31/01/2009
3. тоже – друга дата 01/02-2009
4. тоже – другая дата + подпись гл.инженера + подпись истицы 23/04/2009
5. порыв полотенцесушителя в моей квартире (действительно был порыв я вызвала слесарей, воду перекрыли). 03/05/2009
Все эти акты я увидела впервые.
В своем ходатайстве Суду, я просила приобщить к материалам дела акты, составленные и подписанные соседями, в которых они подтверждают, что в указанные истицей время – тек стояк, проводились сварочные работы – отклонили;-жалоба в Горжилуправление – отклонили (не совпадают даты на акте истицы с датой подачи жалобы 08/02/2009)
— ответ городского Головы, полученный мной по эл. почте о том, что причина течи – стояк и начальник ЖЭКа наказан – отклонили;
— вызов соседей для дачи показаний – отклонили
Заключение – квартира приватизирована, я отвечаю за все (и даже за стояк!)
Оплатить ремонт (смета на ремонт составлена ЖЭК без даты) + моральный вред – 1000 грн (нет подтверждения причинения вреда).
Я написала апелляцию в областной суд. ЖЭК на заседание не пришел, попросила перенести, т.к. считаю ЖЭК сопричастным, истица – «ЖЭК не нужен», дело рассматривали без его участия.
Решение: в актах истицы речь о течи стояка не идет. Возможно, стояк и тек, но в другие дни. Ответ городского Головы не имеет юридической силы.
Я вышла из зала судебного заседания с одной мыслю: «Хорошо, что сейчас не 37 год…»
Дочь истицы работает начальником отдела в налоговой инспекции.
Не хочу ничего утверждать, но со мной просто расправились.
Очень Вас прошу, объясните, имеет ли смысл подачи кассационной жалобы, или есть практика – отписывать от ЖЭКа.
Делу больше года, из-за стресса, перенесенного в результате лживых обвинений – я попала в больницу. Себя жалко, но и уважение к себе терять не хочется.
Неужели нет смысла искать справедливость. Простите за наивность вопроса.
Срок подачи кассационной жалобы истекает в конце июля.
Я очень жду Вашего ответа.
С уважением, Полина.
У меня сложилась следующая ситуация:
2. Почти сразу же после окончания ремонта у нас стали проводить замену стояков горячей и холодной воды, а также канализации. Оказалось, что собственники решили не передавать деньги в фонд кап. ремонта, а самим их собирать и решать какие-то вопросы по ремонту дома.
3. О замене стояков я узнал, когда работники пришли их менять. В итоге получилось заменить стояки горячей, холодной воды и канализацию, но только на кухне. В ванной заменить я не дал, так как там у меня все заделано плиткой. Плитка наклеена на гкл (гипсокартон).
4. На чердаке, в месте соединения новой ливневки и старой трубы, протекает вода. Эта вода течет вниз ко мне и уже протекла до соседки с низу (на 8 этаж). Соседка подняла шум и ЖЭУ перекрыло стояки воды. И повесило при этом внизу объявление: «По вашему стояку отключили горячую и холодную воду из-за квартиры №… так как эта квартиры топит квартиру №… и отказывается предоставлять доступ к инженерным сетям для проведения сантехнических работ по устранению аварийной ситуации»
6. Я доступ давать не хочу (то есть по сути ломать там все), так как считаю, что замену ливневки на чердаке должны были сделать качественно, и что ничего протекать не должно.
На сколько правомерны/неправомерны действия ЖЭУ?